Kui ehitis on juba kasutusele võetud, siis seda enam käibemaksuga ei maksustata, sest pole tekkinud lisandunud väärtust. Seega maksustamisel mängib olulist rolli see, kas tegemist on uue ehitisega või juba kasutuses olnud ehitisega.
- Maksunõustaja Tõnis Elling analüüsib Poola äriühingu kaasust ehitise esmase kasutuselevõtu maksustamise kohta. Foto: Meeli Küttim
Käibemaksuseaduse (KMS) § 16 lõike 2 punkti 3 alusel on maksuvaba käive kinnisasi või selle osa. Maksuvabastust ei kohaldata kinnisasjale, mille oluline osa on ehitis ehitusseadustiku tähenduses või ehitise osa ja mis võõrandatakse enne ehitise või selle osa esmast kasutuselevõttu, kinnisasjale, mille oluline osa on oluliselt parendatud ehitis või selle osa ja mis võõrandatakse enne ehitise või selle osa parendamisele järgnevat taaskasutuselevõttu, ega ehitusmaale. Ehitis või selle osa on oluliselt parendatud, kui parendustega seotud kulutused ületavad vähemalt 10 protsenti ehitise või selle osa soetusmaksumust enne parendamist.
Seotud lood
Tänu tehnoloogia ja panganduse kiirele arengule on eestlased harjunud sellega, et nende maksed jõuavad ühest pangast teise vaid mõne sekundiga. Ligikaudu 90% kõigist maksetest Eestis toimuvad välkmaksetena. Ent aeg-ajalt võib juhtuda, et peame ootama tunde või isegi päevi, enne kui makse liigub soovitud suunas. Selliste olukordade vältimiseks saab maksja ise palju ära teha, kirjutab Coop Pangaärikliendi igapäevapanganduse juht Erje Mettas.