Kinnisasja käibemaksuga maksustamise erikord: kuidas kajastada raamatupidamises?

Sellisel juhul tuleks kinnistu müüjal kannete tegemisel lähtuda järgmisest näitest:

OÜ müüs 138 000 EUR eest kinnistu, mille soetusmaksumus oli 200 000 EUR ning amortisatsiooni oli arvestatud müügi kuupäeva seisuga 120 000 EUR (seega jääkmaksumus 80 000 EUR).1 Müüdava vara välja viimine põhivarastD Põhivara kulum  120 000D Müügiootel põhivara      80 000K Põhivara   200 0002 Arve esitamine ostjaleD Nõuded ostjate vastu  138 000K Müügiootel põhivara  138 0003 Müügi tulemD Müügiootel põhivara  138 000K Müügiootel põhivara   80 000K Muu äritulu    58 000Lisame, et kinnisasja käibemaksuga maksustamise erikorra rakendamise eeldusteks on, et kinnisaja maksuvabale käibele käibemaksu lisamisest on maksukohustuslane maksuhaldurit kirjalikult teavitanud ning et kinnisasi võõrandatakse käibemaksukohustuslasele.Mittemaksukohustuslasele või piiratud maksukohustuslasele võõrandamisel rakendub tavapärane käibemaksu tasumise kord, s.o käibemaksu arvutab ja tasub kauba võõrandaja. Erikorra rakendamisel tuleb müügiarvele lisada viide maksu tasumise kohustuse üleminekust kauba soetajale.